Kaufobjekte Leistungen Prozess Team Karriere Kontakt aufnehmen

Rendite mit
Substanz.

Wir finden, entwickeln und vermitteln renditestarke Kapitalimmobilien in der Bodenseeregion — sauber kalkuliert, persönlich begleitet, ohne versteckte Fallen.

Jetzt beraten lassen Unsere Leistungen
10+
Jahre Erfahrung
125+
Wohneinheiten
4,8%
Ø Bruttorendite
Scrollen

Kaufobjekte

Ausgewählte
Renditeobjekte

Alle ansehen
Filtern:
↗
5-Zimmer-Wohnung · Öhningen · 350.000 €
Hintere Ledergasse 1
Umfassende Sanierung 2025
5,1 % Rendite
 ↗
Mehrfamilienhaus · Überlingen Hödingen · 790.000 €
Max-Mutscheller-Str. 1
3 WE · Sanierung 2026
5,4 % Rendite
1-Zimmer-Wohnung · Bermatingen · 120.000 €
Buchbergstraße 13
20 WE verfügbar · Sanierung 2024
6,0 % Rendite
50 % bereits verkauft →
Neubau · Uhldingen-Mühlhofen · ab 288.000 €
Chapter Two / Thaddäus-Hofmann-Weg 19
6 WE · Fertigstellung Sept. 2027
3,5 % Rendite

Projektentwickler  ·  Anlageberater

Immobilien, die sich wirklich rechnen — mit marktüblichen Mieten
und einem Partner, der jedes Detail mit Ihnen persönlich bespricht.

Jedes Objekt ist von uns selbst entwickelt und geprüft — ob erstes Investment oder weiterer Baustein im Portfolio, wir begleiten Sie so sorgfältig, als wäre es unser eigenes.

Finanzierungscheck

Kann ich mir eine
Kapitalanlage leisten?

Geben Sie Ihre Eckdaten ein — wir zeigen Ihnen, welche unserer Objekte zu Ihrer Situation passen.

?

Füllen Sie das Formular aus und klicken Sie auf „Jetzt prüfen"

Was wir tun

Unsere
Leistungen

01

Anlageberatung & Strategie

Wir analysieren Ihre finanzielle Situation und Ziele und entwickeln eine maßgeschneiderte Immobilienstrategie — renditeorientiert, risikobewusst und langfristig tragfähig.

02

Objektauswahl & Due Diligence

Aus einem exklusiven Off-Market-Netzwerk präsentieren wir Ihnen nur vorgeprüfte Objekte mit nachhaltiger Substanz. Technisch, rechtlich und wirtschaftlich.

03

Transaktionsbegleitung

Vom Kaufvertrag bis zur Schlüsselübergabe: Wir koordinieren alle Beteiligten, sichern Ihre Interessen und sorgen für einen reibungslosen Abschluss.

04

Portfoliooptimierung

Bestehende Portfolios analysieren, strukturieren und optimieren wir hinsichtlich Cashflow, Diversifikation und steuerlicher Effizienz.

05

Finanzierungsstrukturierung

In Zusammenarbeit mit ausgewählten Finanzierungspartnern entwickeln wir optimale Fremdkapitalstrukturen für jede Investitionsgröße und Strategie.

06

Asset Management

Für Eigentümer, die professionelle Begleitung über den Kauf hinaus wünschen: Wir übernehmen die laufende Kontrolle, Steuerung und Weiterentwicklung Ihres Bestands.

Unser Prozess

Vertrauen durch
Kompetenz

Wir sind ein inhabergeführtes Beratungshaus — keine Bank, kein Makler mit Eigeninteresse. Unsere Vergütung erfolgt transparent und ausschließlich auf Basis Ihres Erfolgs. Das schafft Vertrauen. Das ist unser Fundament.

Gespräch vereinbaren
01

Erstgespräch & Analyse

Wir verstehen Ihre Ziele, Ihren Anlagehorizont und Ihre Risikobereitschaft. Persönlich, vertraulich und ohne Verkaufsdruck.

02

Strategie & Auswahl

Auf Basis Ihrer Parameter entwickeln wir eine klare Investitionsstrategie und selektieren passende Objekte aus unserem Netzwerk.

03

Prüfung & Verhandlung

Technische, rechtliche und wirtschaftliche Due Diligence — gefolgt von professioneller Kaufpreisverhandlung in Ihrem Interesse.

04

Abschluss & Integration

Reibungsloser Notartermin, Übergabe und nahtlose Integration in Ihre Vermögensstruktur. Auch darüber hinaus stehen wir zur Seite.

Das Team

Beratung auf
Augenhöhe

Emanuel Endres

HF Wirt.-Ing. Immobilien & Bau

Gründer & Geschäftsführer · Endres & Partner Immobilien

Immobilien sind keine Produkte — sie sind Entscheidungen. Und gute Entscheidungen brauchen Vertrauen, Analyse und einen Partner, der mitdenkt.

Emanuel Endres hat Endres & Partner Immobilien gegründet, um vermögenden Privatanlegern und Unternehmern den Zugang zu werthaltigen Kapitalimmobilien zu ermöglichen — diskret, fundiert und ohne Interessenskonflikte. Er begleitet seine Mandanten persönlich: von der ersten Analyse bis zum Notartermin und darüber hinaus.

Hinter Endres & Partner steht ein eingespieltes Netzwerk aus starken Finanz- und Finanzierungspartnern, einem leistungsstarken Handwerkerteam sowie fachkundigen Beratern, Architekten und Ingenieuren — alles aus einer Hand, für jedes Projekt.

10+
Jahre Erfahrung
125+
Wohneinheiten
100%
Persönlich
Emanuel Endres
"
Endres & Partner hat uns in einem komplexen Marktumfeld herausragende Objekte zugänglich gemacht — und uns dabei begleitet wie ein Vermögensverwalter, nicht wie ein Makler.

Dr. M. Brandt — Unternehmer, Stuttgart

Kontakt aufnehmen

Lassen Sie uns
sprechen.

Das erste Gespräch ist unverbindlich und kostenlos. Wir nehmen uns die Zeit, Ihre Situation wirklich zu verstehen — und zeigen Ihnen, was mit Immobilien möglich ist.

Telefon +49 1511 2197732
Zeiten Mo–Fr 9–18 Uhr, Sa nach Vereinbarung